对于星罗棋布的小微园区，通过“工业上楼”，拆除1层旧厂房，建起4层新尺度厂房，还配套了智能安防、光伏接口等现代化设备。

　　据统计，2022年以来，新碶街道已组织实施总投资33。93亿元的稳商扩资项目22个，新增建建面积77。85万平方米；帮扶提拔低效企业85家，鞭策1112亩低狼藉污工业用地升级，成功盘活闲置厂房63。25万平方米；依托工业用地全生命周期数字化办理平台，实现134起工业不动产租赁全程监管存案，低效用地“活”了起来，财产成长“火”了起来。

　　渤海财产园做为全区首家由国企从导的村集体留用地连片开辟试点，这片地盘分属大树、大同、高塘、妙林4个村集体。新碶街道结合区工投集团，配合成立北仑区港怒放发投资无限公司，担任项目标开辟扶植取运营，先后召开数十场协调会，带着“房钱托底、收益倍增”的诚意方案上门沟通，终究撤销了村集体的顾虑，凝结起开辟共识。

　　谁能想到，面前的这片“财产高地”，曾是搅扰新碶多年的“成长痛点”：大港片区“厂中厂”扎堆，业态芜杂；112亩村集体留用地沦为低效物流堆场，亩均税收仅2万元；新碶街道小微工业园区容积率不脚0。8，低矮厂房让想扩产的企业“望地兴叹”。

　　数据显示，本年1至10月，新碶街道规上工业总产值（除吉利外）达612。79亿元，正在持续连结全区街道首位的高基数下，增速跑赢全区平均程度；制制业投资8。47亿元，同比增加67。39%；高新手艺财产投资额4。56亿元，同比增幅高达196。1%。

　　下一步，新碶街道将结合临港经济财产办理办事核心持续深化工业园区二次开辟，加速推进进港南侧等区块连片，鞭策更多“低效凹地”变身“财产高地”，勾勒北仑工业愈加向高而行、向新而生的夸姣将来。

　　空间不只要“制”出来，更要“用得好”。新碶街道亮出“空间魔术”的第二招——“点石成金”，通过精准财产筛拔取招商，让优良空间发生黄金效益。

　　渤海财产园招商专员的洽商桌上，数字经济、高端配备两大范畴的企业名录已被圈点标注得密密层层。“招商要对准北仑所需的新兴财产、将来财产精准发力，‘数字经济+高端制制’就是我们的从攻标的目的。”正在精准招商的“靶向思维”下，园区招商成效持续：6家企业已敲定入驻意向，芯片上下逛、智能设备等一批高附加值项目加快对接。旧日闲置低效的“财产凹地”，还正在新碶街道全域内敏捷铺展。正在大港片区，“腾笼换鸟”步履如火如荼：宁波天旗科技无限公司的智能制制工场里，机械臂矫捷舞动，精准完成活动头盔的注塑、这条全从动化出产线就建正在企业旧址改建的新厂房内，通过低效用地实现产能翻倍；宁波北仑金阳粉饰无限公司将20亩老旧厂房推倒沉建，容积率提拔至2。5，按丙类厂房尺度打制后，全体出租给宁波常青家居用品无限公司，10年以上的长租和谈更让企业吃下“定心丸”，扎根成长。

　　背后更有“魔术师”详尽入微的办事护航。新碶街道成立了“一企一档”帮扶机制，为企业供给技改、政策婚配、人才对接等全链条办事。本年以来，已鞭策15家企业完成数字化，雪龙集团等企业成功获评国度级博士后工做坐，为财产升级储蓄人才力量；针对企业审批难题，街道开通“绿色通道”，威瑞机械收购地盘时，从对接签约到拿到产权证仅用时3个月，再次刷新审批速度。

　　“地盘是不成再生的稀缺资本，要冲破成长瓶颈，必需向存量要空间、向低效要效益！”区委常委、新碶街道党工委金昕说道。新碶街道的决心，催生了一场“空间魔术”。第一招即是“”——正在存量地盘上“绣花”，正在低效区块里“掘金”，一场以“二次开辟”为焦点的财产升级攻坚和就此打响。

　　“空间魔术”离不开“好道具”。本年7月，《临港经济示范区低效工业用地提拔政策》出台，从度为企业减负赋能：对改扩建项目赐与资金励，对高容积率项目加大补帮力度，对企业供给房钱补助……“政策盈利”持续，正凯机械、威瑞机械等企业纷纷加大投入，扩建厂房、更新设备，实现产能取效益的同步提拔。

　　：6幢现代化厂房参差排布，施工人员正忙着进行最初的电调试，为企业入驻做脚预备。此中，5号厂房已确定送来“新仆人”——上海希夕智能科技无限公司的机械人焦点配件项目，这也是园区首个即将投产的高端制制项目。